Estimation théorique
Impasse Jacques Audiberti,10440 La Rivière de Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jacques Audiberti,10440-La Rivière de Corps indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivière-de-Corps (10321), comprenant 3565 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 15 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 117 | 778 | 234000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 2 | IMP SAINT JOHN PERSE | 6 | 120 | 952 | 278000€ | 2317€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 883 | 192000€ | 2021€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 619 | 228000€ | 2351€ |
2022-02-15 | 23 | RUE ALBERT COHEN | 5 | 125 | 827 | 283000€ | 2264€ |
2020-12-23 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 211 | 196850€ | 2072€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 63 | 762 | 312500€ | 4960€ |
2021-11-22 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 575 | 214000€ | 2488€ |
2019-10-14 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 398 | 62600€ | 688€ |
2021-12-15 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 104 | 563 | 235000€ | 2260€ |
2019-10-10 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 146 | 1003 | 286000€ | 1959€ |
2022-07-27 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 123 | 447 | 413000€ | 3358€ |
2021-07-16 | 14 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 164 | 1056 | 340000€ | 2073€ |
2019-10-30 | 65 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 916 | 206000€ | 2215€ |
2020-11-16 | 1 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 430 | 189000€ | 1890€ |
2020-09-29 | 19 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 303 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-26 | 19 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 303 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-30 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 148 | 928 | 315000€ | 2128€ |
2020-06-05 | 6 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 370 | 150000€ | 1327€ |
2021-03-17 | 15 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 294 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-17 | 8 | RUE GUY BONIFACE | 7 | 143 | 679 | 222000€ | 1552€ |
2023-03-14 | 14 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 261 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-01 | 7 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 274 | 140000€ | 1239€ |
2021-04-08 | 9 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 275 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-09 | 10 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 4 | 100 | 275 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-27 | 10 | SQ FRANCOIS BONLIEU | 5 | 113 | 275 | 150000€ | 1327€ |
2022-04-29 | 25 | RUE GUY BONIFACE | 5 | 121 | 1020 | 340000€ | 2810€ |
2020-10-05 | 14 | RUE GUY BONIFACE | 4 | 103 | 737 | 297000€ | 2883€ |
2021-11-02 | 23 | RUE GUY BONIFACE | 5 | 151 | 803 | 295000€ | 1954€ |
2023-03-04 | 29 | RUE GUY BONIFACE | 2 | 101 | 757 | 238650€ | 2363€ |
2021-05-19 | 57 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 117 | 1136 | 259100€ | 2215€ |
2021-06-07 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 151 | 771 | 364250€ | 2412€ |
2019-05-06 | 20 | RUE GUY BONIFACE | 6 | 109 | 697 | 217250€ | 1993€ |
2021-06-23 | 20 | RUE GUY BONIFACE | 6 | 109 | 697 | 289000€ | 2651€ |
2022-02-03 | 9 | IMP DU MARAUD | 5 | 124 | 805 | 352800€ | 2845€ |
2020-02-11 | 53 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 165 | 819 | 231100€ | 1401€ |
2020-01-15 | 12 | RUE PATRICK PONS | 6 | 168 | 728 | 268000€ | 1595€ |
2020-03-17 | 3 | RUE PATRICK PONS | 4 | 83 | 952 | 220000€ | 2651€ |
2021-08-16 | 7 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 101 | 741 | 252000€ | 2495€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JULES CUISIN | 5 | 146 | 0 | 91500€ | 627€ |
2022-09-20 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 138 | 885 | 293000€ | 2123€ |
2019-07-05 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 130 | 647 | 227400€ | 1749€ |
2022-09-19 | 66 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 71 | 759 | 250000€ | 3521€ |
2019-12-23 | 4 | RUE JULES CUISIN | 3 | 45 | 961 | 97000€ | 2156€ |
2020-03-16 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 231 | 2014 | 526000€ | 2277€ |
2021-06-25 | 1 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 101 | 822 | 342000€ | 3386€ |
2021-12-23 | 20 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 569 | 179000€ | 2797€ |
2020-02-28 | 1 | RUE JULES CUISIN | 2 | 71 | 949 | 245000€ | 3451€ |
2021-09-10 | 17 | RUE AUGUSTE BUCK | 5 | 118 | 482 | 223000€ | 1890€ |
2019-07-12 | 5 | RUE FRANCOIS CEVERT | 3 | 74 | 777 | 188700€ | 2550€ |
2020-09-09 | 16 | RUE AUGUSTE BUCK | 6 | 94 | 473 | 131000€ | 1394€ |
2020-12-08 | 27 | RUE DU CHATEAU DES CHOUETTES | 5 | 125 | 666 | 312400€ | 2499€ |
2022-01-06 | 24 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 825 | 288000€ | 2909€ |
2022-12-19 | 1 | RUE CHARLES BRIAND | 6 | 104 | 544 | 251100€ | 2414€ |
2022-10-24 | 14 | RUE AUGUSTE BUCK | 7 | 165 | 530 | 250300€ | 1517€ |
2022-01-31 | 23 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 475 | 184000€ | 2875€ |
2022-07-12 | 1 | RUE FRANCOIS CEVERT | 7 | 180 | 851 | 394000€ | 2189€ |
2019-11-22 | 26 | RUE AUGUSTE BUCK | 3 | 63 | 334 | 130000€ | 2063€ |
2021-09-30 | 27 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 337 | 137000€ | 2141€ |
2019-11-21 | 10 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 890 | 255000€ | 2073€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 99 | 544 | 268045€ | 2708€ |
2021-12-17 | 4 | RUE LOUIS LACHENAL | 7 | 190 | 745 | 323800€ | 1704€ |
2020-10-20 | 8 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 100 | 335 | 159800€ | 1598€ |
2021-06-11 | 10 | RUE AUGUSTE BUCK | 4 | 64 | 440 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-18 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 511 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 289 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-08 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 111 | 928 | 120000€ | 1081€ |
2020-10-23 | 17 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 980 | 237000€ | 2548€ |
2021-06-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 201 | 1507 | 351500€ | 1749€ |
2021-08-27 | 11 | RUE CHARLES BRIAND | 5 | 108 | 549 | 247500€ | 2292€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU CHATEAU DES CHOUETTES | 2 | 101 | 730 | 351000€ | 3475€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 513 | 138000€ | 1865€ |
2020-09-29 | 8 | CHE DES GRANGES | 3 | 42 | 1019 | 70000€ | 1667€ |
2019-06-24 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 752 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 542 | 181500€ | 2486€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-15 | 15 | RUE CHARLES BRIAND | 4 | 106 | 549 | 275000€ | 2594€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES BERDINS | 5 | 85 | 499 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 250 | 670 | 591400€ | 2366€ |
2021-01-15 | 3 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 131 | 770 | 265000€ | 2023€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DES BERDINS | 5 | 105 | 499 | 85500€ | 814€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES BERDINS | 5 | 105 | 499 | 171000€ | 1629€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 548 | 159000€ | 2524€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 455 | 215000€ | 2905€ |
2023-03-30 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 1555 | 541000€ | 3381€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES BERDINS | 4 | 85 | 498 | 176000€ | 2071€ |
2023-06-30 | 4 | IMP MAURICE UTRILLO | 6 | 130 | 758 | 290000€ | 2231€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES BERDINS | 5 | 85 | 496 | 120000€ | 1412€ |
2023-01-27 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 120 | 643 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 3 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 79 | 559 | 288000€ | 3646€ |
2021-09-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 496 | 142500€ | 2065€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES GRANGES | 5 | 190 | 110 | 369440€ | 1944€ |
2022-07-12 | 34 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 123 | 33 | 369560€ | 3005€ |
2020-09-01 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 115 | 668 | 245000€ | 2130€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 521 | 246250€ | 2239€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DES GRANGES | 4 | 134 | 200 | 219900€ | 1641€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 100 | 635 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-27 | 42 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 148 | 683 | 366150€ | 2474€ |
2022-08-19 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 718 | 220000€ | 2391€ |
2022-02-21 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 461 | 185000€ | 2569€ |
2019-07-02 | 4 | RUE ANDRE MAUROIS | 6 | 97 | 528 | 174000€ | 1794€ |
2023-05-31 | 9 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 100 | 498 | 281112€ | 2811€ |
2021-10-01 | 19 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 73 | 555 | 150000€ | 2055€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 111 | 497 | 241000€ | 2171€ |
2021-01-27 | 21 | AV DES VIENNES | 6 | 121 | 605 | 261852€ | 2164€ |
2021-07-12 | 24 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 106 | 12 | 269900€ | 2546€ |
2021-10-05 | 7 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 74 | 724 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-07 | 27 | AV DES VIENNES | 4 | 103 | 630 | 265600€ | 2579€ |
2022-03-14 | 1 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 85 | 581 | 207000€ | 2435€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 67 | 518 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES GRANGES | 5 | 115 | 621 | 272000€ | 2365€ |
2021-07-06 | 31 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 136 | 502 | 304500€ | 2239€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 120 | 386 | 266000€ | 2217€ |
2022-01-20 | 6 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 93 | 11 | 216897€ | 2332€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 600 | 174000€ | 1977€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES GRANGES | 4 | 136 | 459 | 343700€ | 2527€ |
2021-05-07 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 567 | 214000€ | 2518€ |
2020-12-14 | 10 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2020-03-13 | 25 | AV DES VIENNES | 5 | 102 | 674 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-09 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 552 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-03 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 552 | 162120€ | 2133€ |
2022-01-04 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 145 | 594 | 400000€ | 2759€ |
2022-04-25 | 13 | AV DES VIENNES | 5 | 123 | 759 | 265000€ | 2154€ |
2021-06-21 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 103 | 949 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-09 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 556 | 262000€ | 2278€ |
2019-07-31 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 576 | 171000€ | 1879€ |
2019-06-26 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 433 | 173000€ | 1901€ |
2019-10-21 | 46 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 91 | 669 | 211300€ | 2322€ |
2020-03-13 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 266850€ | 2135€ |
2021-08-25 | 48 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 110 | 615 | 268430€ | 2440€ |
2022-07-22 | 5 | IMP SAINT VINCENT | 4 | 124 | 849 | 311200€ | 2510€ |
2022-04-22 | 50 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 100 | 644 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-28 | 190 | AV GEN LECLERC | 1 | 25 | 326 | 108000€ | 4320€ |
2019-06-12 | 194 | AV GEN LECLERC | 4 | 54 | 623 | 75000€ | 1389€ |
2022-02-02 | 186 | AV GEN LECLERC | 6 | 123 | 67 | 201500€ | 1638€ |
2020-06-20 | 42 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 128 | 609 | 222100€ | 1735€ |
2020-11-02 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 1205 | 140000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 1205 | 223000€ | 1593€ |
2020-06-16 | 210 | AV GEN LECLERC | 1 | 63 | 273 | 56500€ | 897€ |
2022-08-19 | 178 | AV GEN LECLERC | 3 | 90 | 355 | 157500€ | 1750€ |
2022-05-20 | 27 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 95 | 630 | 237730€ | 2502€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU MOULIEVRE | 5 | 122 | 603 | 320200€ | 2625€ |
2021-09-07 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 335 | 230000€ | 2300€ |
2020-05-16 | 21 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 122 | 649 | 255000€ | 2090€ |
2021-07-02 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 266 | 229000€ | 2290€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 172 | 630 | 332000€ | 1930€ |
2020-03-09 | 218 | AV GEN LECLERC | 3 | 96 | 856 | 182850€ | 1905€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 127 | 638 | 275000€ | 2165€ |